188 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 214,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 466 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533422360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
71100533422360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 54 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 189 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 848 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 0 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 517 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 523 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 084 238 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 749 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 884 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 974 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 689 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 111 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 072 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 654 802 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 554 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 720 189 $ Poids 62 % |
| 8 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 588 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −56 488 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 149 597 $ Poids 57 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 454 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +60 875 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 881 841 $ Poids 55 % |
| 10 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 466 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 774 704 $ Poids 53 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 988 014 $ Poids 50 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 673 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 934 647 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.