184 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 244,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 549 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533422878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
71100533422878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 100 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 692 436 $ Poids 78 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 688 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 856 160 $ Poids 77 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 101 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 453 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 908 203 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 834 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 918 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 626 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 225 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 379 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 950 821 $ Poids 64 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 317 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −28 441 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 976 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 851 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 914 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −59 624 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 014 171 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 92 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 346 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 980 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 736 465 $ Poids 56 % |
| 12 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 524 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 766 446 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.