532 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 120,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533423154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
71100533423154300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 418 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −37 380 $ | 552 627 $ Poids 78 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 382 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 586 244 $ Poids 67 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 666 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 709 620 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 938 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 879 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 684 946 $ Poids 47 % |
| 6 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 682 906 $ Poids 36 % |
| 7 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 865 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −51 667 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 201 $ Poids 35 % |
| 8 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 567 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −37 185 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 592 $ Poids 33 % |
| 10 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 461 001 $ Poids 29 % |
| 11 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 650 312 $ Poids 29 % |
| 12 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 669 532 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.