530 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533423408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
71100533423408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 36 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 455 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 573 805 $ Poids 72 % |
| 2 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 609 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 892 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 698 $ Poids 60 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 849 m · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 410 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 691 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 735 537 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 827 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 232 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 636 $ Poids 49 % |
| 7 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 855 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 071 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 693 304 $ Poids 41 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 724 416 $ Poids 35 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 877 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 704 392 $ Poids 34 % |
| 11 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 565 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 588 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.