533 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 235,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 427 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533423540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
71100533423540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 92 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 878 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 64 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 672 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 694 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 827 595 $ Poids 71 % |
| 4 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 592 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 204 031 $ Poids 67 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 101 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 814 278 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 868 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −36 928 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 888 915 $ Poids 62 % |
| 7 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 339 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 929 404 $ Poids 62 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 879 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 914 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 712 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 328 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −43 456 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 947 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 562 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 743 008 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 428 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +92 872 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 140 013 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.