531 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 211,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533423804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
71100533423804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 45 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 834 058 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 396 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 075 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 146 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 775 442 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 741 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge −58 275 $ | 869 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 553 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 708 405 $ Poids 61 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 309 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +54 039 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 867 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 677 665 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 321 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 761 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 98 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 644 647 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 540 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 919 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 980 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 809 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 881 866 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.