535 STIRLING · Hudson
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 233,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 478 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533424262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
71100533424262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 90 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 941 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 118 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 643 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 912 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 895 763 $ Poids 71 % |
| 4 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 567 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 197 868 $ Poids 68 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 214 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 870 010 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 254 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 992 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 310 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +86 557 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 175 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 894 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 979 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 912 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 960 381 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 765 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 997 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 637 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 793 670 $ Poids 55 % |
| 12 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 306 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 017 274 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.