528 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
1 204 200 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 333,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 000 $
Rôle antérieur 684 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533424692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
780 100 $
Rôle antérieur
684 500 $
ID provincial
71100533424692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 244 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 039 314 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 233 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +78 001 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 249 116 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 270 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 029 767 $ Poids 65 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 691 226 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +109 534 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 241 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 362 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 941 367 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 244 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −63 009 $ · Ajust. âge −73 937 $ | 1 102 204 $ Poids 50 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 003 427 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 97 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +64 044 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 1 182 102 $ Poids 44 % |
| 10 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 078 120 $ Poids 36 % |
| 11 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 85 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 1 017 850 $ Poids 35 % |
| 12 | 190, Fairhaven, Hudson 2024-07-17 · 266 m · Vendu 1 145 000 $ (3 419 $/m²) 334,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +188 444 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 215 867 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.