189 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 115 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 273,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 900 $
Rôle antérieur 628 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533425635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
71100533425635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 289 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 179 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 70 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 164 867 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 538 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 989 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 349 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 758 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 264 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 111 641 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 911 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 059 076 $ Poids 62 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 261 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 769 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 278 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 095 981 $ Poids 60 % |
| 9 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 197 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −58 814 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 978 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 170 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 972 144 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 990 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 212 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 121 685 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.