203 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 213 200 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 275,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 698 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533426512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
804 500 $
Rôle antérieur
698 900 $
ID provincial
71100533426512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 2 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 341 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −23 932 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 162 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 523 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 505 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 974 705 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 369 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 875 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 298 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 096 421 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 947 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 043 436 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 285 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 079 984 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 196 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −55 914 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 961 662 $ Poids 58 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 324 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 1 996 717 $ Poids 55 % |
| 11 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 131 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −54 352 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 955 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 279 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 106 333 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.