199 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 300 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 302,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,4 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 500 $
Rôle antérieur 752 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533426817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
803 300 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
71100533426817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 210 068 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 56 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 348 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 243 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 004 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 160 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 996 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 354 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 415 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 911 662 $ Poids 69 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 479 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 766 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 021 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 319 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 147 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 604 866 $ Poids 52 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 363 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 985 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +92 444 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 094 642 $ Poids 51 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 296 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +74 194 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 143 763 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 940 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +86 661 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 093 169 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.