191 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 005 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 314 m² · constr. 1988 · terrain 2 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 462 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 550 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533426930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
71100533426930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 295 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 230 632 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 232 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 023 538 $ Poids 74 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 178 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 014 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 48 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +73 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 445 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 323 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 927 137 $ Poids 63 % |
| 6 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 637 497 $ Poids 54 % |
| 7 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 491 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 222 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 042 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 201 $ Poids 52 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 247 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 166 025 $ Poids 50 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 249 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +94 685 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 164 255 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +134 829 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 137 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 240 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +38 362 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 1 003 293 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.