200 Rue WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 8 331 $/m² · 137,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 675 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533427845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
748 600 $
Rôle antérieur
675 400 $
ID provincial
71100533427845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 564 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 816 277 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 515 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 987 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 767 513 $ Poids 78 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 131 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 921 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 133 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 783 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 255 $ Poids 53 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 655 $ Poids 52 % |
| 8 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 724 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 682 004 $ Poids 48 % |
| 9 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 661 $ Poids 47 % |
| 10 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 811 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 553, Rue Hillside, Hudson 2024-09-30 · 543 m · Vendu 609 000 $ (4 600 $/m²) 132,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +122 863 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 804 493 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 103 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.