552 HILLCREST · Hudson
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 139,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 423 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533429259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
71100533429259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 492 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 671 843 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 213 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 668 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 641 124 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 353 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 915 $ Poids 61 % |
| 5 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 861 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge −95 760 $ | 942 566 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 541 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 993 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 696 743 $ Poids 58 % |
| 7 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 951 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 650 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 663 425 $ Poids 47 % |
| 10 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 888 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 579 063 $ Poids 41 % |
| 11 | 55, rue Lower Whitlock, Hudson 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 241 $/m²) 130,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 702 212 $ Poids 39 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 943 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −64 078 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 876 916 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.