137 COTE ST-CHARLES · Hudson
Valeur estimée
713 800 $
Autre · 16 995 $/m² · 42 m² · constr. 2010 · terrain 31 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 500,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 591 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533429534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
71100533429534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 684 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 52 % |
| 2 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 32 % |
| 3 | 211, rue Windcrest, Hudson 2024-10-31 · 268 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, Lower Maple Street, Hudson 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 23 % |
| 5 | 50, rue Lower Maple, Hudson 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 22 % |
| 6 | 78, Lower Whitlock, Hudson 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 511 $ Poids 20 % |
| 7 | 586, rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 951 000 $ Ajust. marché +173 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 124 131 $ Poids 19 % |
| 8 | 99, Rue Brisbane, Hudson 2024-07-25 · 823 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, Cameron, Hudson 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 605 632 $ Ajust. marché +120 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 027 $ Poids 12 % |
| 11 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 10 % |
| 12 | 712, rue Main, Hudson 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +306 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.