200 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 264,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 403,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 900 $
Rôle antérieur 597 100 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533430102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
71100533430102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 415 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 178 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 841 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +85 410 $ | 1 089 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 608 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 199 460 $ Poids 69 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 888 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 009 255 $ Poids 69 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 310 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 606 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 520 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 095 036 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 589 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 126 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 718 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +71 380 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 277 465 $ Poids 52 % |
| 10 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 925 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 064 438 $ Poids 52 % |
| 11 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 559 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 037 559 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 817 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 111 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.