202 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 313,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 280,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 100 $
Rôle antérieur 665 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533430573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
71100533430573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 382 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +76 875 $ | 1 239 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 601 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 032 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 661 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 023 088 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 570 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 933 570 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 599 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 229 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 997 040 $ Poids 50 % |
| 7 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 324 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 173 856 $ Poids 50 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 791 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +106 702 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 1 122 700 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 853 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 811 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 050 061 $ Poids 43 % |
| 10 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 489 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +93 272 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 172 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 380 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 1 010 115 $ Poids 40 % |
| 12 | 2498, Westwood, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 176 $/m²) 289,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +37 314 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 964 364 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.