185 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 339,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 856,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 583 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533431016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
605 000 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
71100533431016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 71 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 627 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 297 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +89 346 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 214 337 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 518 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 996 618 $ Poids 57 % |
| 4 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 479 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −53 292 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 072 108 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 432 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −84 875 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 989 896 $ Poids 45 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 489 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 908 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 916 155 $ Poids 44 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 972 218 $ Poids 44 % |
| 8 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 461 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +121 725 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 206 021 $ Poids 43 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 709 229 $ Poids 43 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 194 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +73 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 214 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 793 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −83 437 $ · Ajust. âge +68 530 $ | 1 333 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 066 069 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.