18 PLEASANT CIRCLE · Hudson
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 281,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,5 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 700 $
Rôle antérieur 599 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533431898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
582 000 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
71100533431898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 230 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 111 340 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 459 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 095 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 421 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 838 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 703 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 930 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 732 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 997 259 $ Poids 67 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 335 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 051 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 494 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 568 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 232 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +51 572 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 745 547 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 178 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 899 $ Poids 54 % |
| 10 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 536 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 907 413 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 517 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +60 135 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 032 771 $ Poids 51 % |
| 12 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 781 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +72 081 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 1 017 519 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.