195 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
1 045 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 271,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 368 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 582 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533431942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
71100533431942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 72 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 286 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 119 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 521 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 102 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 757 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 935 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 736 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +29 505 $ · Ajust. âge −14 235 $ | 1 002 798 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 474 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 844 323 $ Poids 70 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 393 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 057 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 273 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 748 379 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 563 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 038 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 803 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 1 021 515 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 241 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 1 068 352 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 546 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 760 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 295 952 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.