183 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 202,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 689,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 469 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533432190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
71100533432190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 819 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 544 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 051 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 667 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 855 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 83 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 763 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 450 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 851 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 449 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 746 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 73 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 892 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 628 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 903 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 472 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 697 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 905 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 666 680 $ Poids 58 % |
| 11 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 958 243 $ Poids 54 % |
| 12 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 328 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 686 750 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.