529 BRIDLE PATH · Hudson
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 213 m² · constr. 1975 · terrain 1 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,5 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 405 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533433068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
71100533433068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 1 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 369 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 080 028 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 190 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 789 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 730 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −45 787 $ | 885 778 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 547 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 269 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 882 399 $ Poids 60 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 138 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 655 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 690 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 277 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 775 272 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 765 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 899 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 496 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +52 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 984 172 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.