182 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
945 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 193,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 561 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533433121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
71100533433121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 62 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 831 942 $ Poids 84 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 429 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −100 225 $ | 1 033 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 331 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 860 195 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 703 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 866 056 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 176 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 899 526 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 334 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 755 179 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 537 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 913 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 212 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 692 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 429 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 137 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 773 816 $ Poids 59 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 077 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 568 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.