180 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 291,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 498 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533433385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
71100533433385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 165 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 129 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 282 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 115 346 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 332 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 852 654 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 340 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 927 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 598 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 949 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 366 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 923 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 790 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 016 744 $ Poids 57 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 229 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +55 645 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 070 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 1 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 997 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 903 121 $ Poids 51 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 156 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +64 877 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 758 851 $ Poids 47 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 141 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 925 106 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.