179 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 208 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 353 m² · constr. 1981 · terrain 2 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 500 $
Rôle antérieur 697 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533433972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
786 600 $
Rôle antérieur
697 100 $
ID provincial
71100533433972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 318 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −67 274 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 033 872 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 407 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge −96 687 $ | 1 109 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 408 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +68 804 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 051 380 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 122 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +113 278 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 263 894 $ Poids 54 % |
| 5 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 429 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +64 486 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 041 221 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 579 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −107 543 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 198 730 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 795 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge +99 680 $ | 1 386 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 946 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 014 314 $ Poids 44 % |
| 9 | 408, Oakridge, Hudson 2025-05-21 · 992 m · Vendu 1 100 000 $ (3 109 $/m²) 353,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 087 055 $ Poids 43 % |
| 10 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +79 046 $ · Ajust. âge −182 790 $ | 1 747 205 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 641 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 071 285 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 68 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +94 978 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 1 194 886 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.