184 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 158,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,3 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533434326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
71100533434326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 108 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 616 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 744 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 775 765 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 796 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 612 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 319 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 802 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 757 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 763 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 778 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 802 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 128 251 $ Poids 55 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 235 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 492 965 $ Poids 52 % |
| 9 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 437 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 037 $ Poids 50 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 189 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 766 844 $ Poids 49 % |
| 11 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −74 070 $ | 827 535 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 743 335 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.