182 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 157,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533434413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
71100533434413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 132 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 802 104 $ Poids 74 % |
| 3 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 776 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 633 102 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 293 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −37 707 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 831 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 786 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 761 167 $ Poids 63 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 799 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 296 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 829 821 $ Poids 59 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 164 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 240 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 508 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 857 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 444 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 670 052 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 770 971 $ Poids 47 % |
| 12 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 218 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −60 447 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 796 294 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.