18 ROSLYN · Hudson
Valeur estimée
1 092 100 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 251,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 400 $
Rôle antérieur 625 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533434688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
71100533434688600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 486 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 932 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 254 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 790 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 999 085 $ Poids 73 % |
| 4 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 180 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −45 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 152 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 054 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 123 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 982 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 381 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 033 472 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 749 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 016 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 164 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −66 301 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 120 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 251 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −39 221 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 844 026 $ Poids 62 % |
| 11 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 721 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 244 856 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 644 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 564 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.