178 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 232,3 m² · constr. 1998 · terrain 2 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 534 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533434771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
71100533434771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 67 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 77 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 214 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 532 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 852 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 943 598 $ Poids 74 % |
| 4 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 742 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 007 307 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 249 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 894 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 761 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −43 423 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 010 535 $ Poids 64 % |
| 7 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 718 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 195 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 376 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +83 663 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 231 030 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 794 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 503 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 956 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 402 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 044 467 $ Poids 58 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 714 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 046 484 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.