186 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 212,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533435180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
71100533435180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 128 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 875 300 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 1 090 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 315 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 811 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 778 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 910 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 142 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 906 035 $ Poids 61 % |
| 6 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 642 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 926 853 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 609 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 741 341 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 155 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 797 306 $ Poids 59 % |
| 9 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 241 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 673 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 405 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 959 497 $ Poids 58 % |
| 11 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 126 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 983 932 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.