188 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 283,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,3 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 565 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533435334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
71100533435334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 227 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 202 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 114 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 188 404 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 482 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 011 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 279 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 565 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 268 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 999 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 193 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 128 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 842 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 081 636 $ Poids 61 % |
| 8 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 236 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −42 376 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 991 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 186 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +77 138 $ | 1 141 145 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 346 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 278 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 631 $ Poids 53 % |
| 12 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 025 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.