190 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 216,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 494 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533435597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
71100533435597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 907 185 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 240 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 130 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 394 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 839 819 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 786 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 942 106 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 561 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 961 447 $ Poids 64 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 322 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 352 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 629 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 766 725 $ Poids 59 % |
| 8 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 80 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 936 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 973 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 134 072 $ Poids 58 % |
| 10 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 021 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 74 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 825 809 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 929 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.