193 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
926 300 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 186,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 556,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 537 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533436234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
71100533436234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 0 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 172 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −37 885 $ · Ajust. âge −68 575 $ | 1 046 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 154 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 471 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 346 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 921 936 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 75 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 763 295 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 505 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 906 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 270 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 674 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 843 076 $ Poids 69 % |
| 8 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 480 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 730 871 $ Poids 64 % |
| 9 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 926 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 012 $ Poids 61 % |
| 10 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 995 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 059 979 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 859 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −33 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 216 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 857 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 875 399 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.