192 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 126,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533436938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
71100533436938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 35 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 4 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 711 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 552 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 763 311 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Birch Hill, Hudson 2026-08-07 · 891 m · Vendu 650 000 $ (5 575 $/m²) 116,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 479 $ Poids 64 % |
| 4 | 547, rue Wilson, Hudson 2025-11-07 · 748 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 610 731 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −39 661 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 514 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 555 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 739 945 $ Poids 50 % |
| 7 | 453, rue Lakeview, Hudson 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 683 081 $ Poids 50 % |
| 8 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 973 m · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 127, rue Upper McNaughten, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 343 $/m²) 112,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 857 $ Poids 44 % |
| 10 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 711 862 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 573 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Mont Pleasant, Hudson 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 769 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 603 663 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.