198 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 411 500 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 305,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 282,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 300 $
Rôle antérieur 869 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533437446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
956 900 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
71100533437446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 402 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 251 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 341 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 069 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +56 577 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 266 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 244 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 058 708 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 345 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 405 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 081 380 $ Poids 62 % |
| 7 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 030 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 937 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +103 040 $ · Ajust. âge −182 250 $ | 2 125 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −55 135 $ · Ajust. âge −127 953 $ | 1 667 861 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 401 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 188 801 $ Poids 51 % |
| 11 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 318 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +79 316 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 167 286 $ Poids 48 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 932 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +92 042 $ · Ajust. âge +75 920 $ | 1 155 490 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.