194 WINDCREST · Hudson
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 257,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,9 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 617 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533437793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
71100533437793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 380 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 942 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 887 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 009 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 270 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 064 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 357 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 130 294 $ Poids 68 % |
| 6 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 455 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 685 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 298 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 851 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 438 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 044 565 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 784 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +60 025 $ | 1 026 254 $ Poids 61 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 592 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 993 842 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 754 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 1 000 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 809 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 259 491 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.