174 EVERGREEN · Hudson
Valeur estimée
1 235 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 291,5 m² · constr. 2001 · terrain 9 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 183,6 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 200 $
Rôle antérieur 694 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533438443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
71100533438443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 80 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 469 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 226 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 226 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 245 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 403 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 057 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 392 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 908 371 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 389 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 283 $ Poids 67 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 284 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 042 295 $ Poids 65 % |
| 7 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 878 m · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge −172 125 $ | 2 085 190 $ Poids 59 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 379 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 142 908 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 474 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 167 349 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 972 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +80 665 $ | 1 134 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 015 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 703 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +60 129 $ · Ajust. âge +66 395 $ | 1 125 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.