130 CHARLESWOOD · Hudson
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 167,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 829 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 505 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533439649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
71100533439649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 56 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 299 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 824 594 $ Poids 81 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 496 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 837 m · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 946 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 730 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 1 195 513 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 104 $ Poids 67 % |
| 6 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 353 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −40 583 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 816 159 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 694 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 837 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 360 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 273 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 854 798 $ Poids 59 % |
| 9 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 858 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 852 190 $ Poids 58 % |
| 10 | 509, rue Selkirk, Hudson 2025-06-17 · 497 m · Vendu 1 216 000 $ (6 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +100 412 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge +121 600 $ | 1 398 545 $ Poids 58 % |
| 11 | 88, rue Birch Hill, Hudson 2026-02-24 · 823 m · Vendu 905 000 $ (4 881 $/m²) 185,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +74 251 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 025 087 $ Poids 57 % |
| 12 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 402 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −46 263 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 868 637 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.