204 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 225,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 870,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 300 $
Rôle antérieur 531 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533440124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
71100533440124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
805 100 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 65 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 925 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 752 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 340 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 137 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 235 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +48 685 $ | 856 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 566 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +47 530 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 961 242 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 377 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 781 210 $ Poids 65 % |
| 7 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 822 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +55 738 $ | 965 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 734 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −56 227 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 945 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 718 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +65 510 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 154 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 801 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 177 327 $ Poids 57 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 817 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 019 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 881 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +44 895 $ · Ajust. âge −69 475 $ | 1 043 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.