197 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
952 800 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 257,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533441452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
71100533441452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 64 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 686 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 995 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 734 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 929 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 312 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 742 965 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −55 664 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 115 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 097 447 $ Poids 68 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 379 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 051 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 452 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 840 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 757 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +47 163 $ | 1 013 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 291 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 981 690 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 600 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 030 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 759 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 809 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 260 262 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.