14 PLEASANT CIRCLE · Hudson
Valeur estimée
1 097 300 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 221,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 372,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372,8 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 634 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533442191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
71100533442191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 199 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 862 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 838 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 700 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 572 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 898 488 $ Poids 71 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 182 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 245 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 663 165 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 379 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 730 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 566 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 101 602 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 744 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 1 003 859 $ Poids 56 % |
| 10 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 764 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −39 541 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 166 543 $ Poids 56 % |
| 11 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 664 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 426 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 815 424 $ Poids 54 % |
| 12 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 702 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −64 021 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 876 057 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.