177 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 159,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 488 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533443408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
71100533443408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 52 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 239 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 603 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 667 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 726 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 782 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 759 816 $ Poids 71 % |
| 4 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 292 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 784 487 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 854 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 586 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 454 $ Poids 58 % |
| 6 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 806 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 786 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 008 $ Poids 55 % |
| 8 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 993 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 821 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 339 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 483 251 $ Poids 51 % |
| 10 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 289 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 748 891 $ Poids 50 % |
| 11 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 726 597 $ Poids 49 % |
| 12 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 544 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 631 411 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.