34 WESTWOOD · Hudson
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 259,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 497 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533443775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
71100533443775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 63 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 512 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 879 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 653 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 943 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 038 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 39 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −51 764 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 057 851 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 145 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 999 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 231 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 798 715 $ Poids 70 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 291 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 709 153 $ Poids 69 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 650 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +33 816 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 966 391 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 512 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 976 305 $ Poids 60 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 580 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 935 080 $ Poids 59 % |
| 11 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 814 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 265 910 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2026-05-05 · 902 m · Vendu 700 000 $ (3 149 $/m²) 222,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 757 526 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.