176 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 287,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 800 $
Rôle antérieur 549 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533444045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
549 300 $
ID provincial
71100533444045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
788 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 68 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 113 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 111 549 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 231 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 096 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 229 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 839 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 485 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 138 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 931 988 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 945 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 745 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +58 640 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 998 718 $ Poids 62 % |
| 7 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 346 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 906 922 $ Poids 61 % |
| 8 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 125 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 052 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 113 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 1 060 995 $ Poids 56 % |
| 10 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 920 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 887 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 258 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +59 049 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 746 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 420 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +71 617 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 034 503 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.