174 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
912 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 208,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 520 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533444318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
71100533444318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 162 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 793 872 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 356 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 067 663 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 672 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 838 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 341 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 740 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 197 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 836 585 $ Poids 65 % |
| 6 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 932 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 070 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 409, rue Olympic, Hudson 2026-03-10 · 949 m · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 797 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −99 250 $ | 972 888 $ Poids 63 % |
| 8 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 335 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 880 278 $ Poids 63 % |
| 9 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 161 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 743 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 926 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 003 728 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Woodland, Hudson 2025-06-27 · 511 m · Vendu 680 000 $ (3 115 $/m²) 218,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 676 377 $ Poids 61 % |
| 12 | 146, rue Charleswood, Hudson 2025-07-29 · 629 m · Vendu 930 000 $ (4 184 $/m²) 222,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 856 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.