15 ROSLYN · Hudson
Valeur estimée
1 484 000 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 598,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
598,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 800 $
Rôle antérieur 846 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533445427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
1 049 100 $
Rôle antérieur
846 600 $
ID provincial
71100533445427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 87 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Main, Hudson 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (1 422 $/m²) 544,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 590 $ Poids 29 % |
| 2 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 546 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +286 622 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 640 145 $ Poids 21 % |
| 3 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 213 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +252 407 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 390 478 $ Poids 16 % |
| 4 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 707 549 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 944 m · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +311 500 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 784 989 $ Poids 8 % |
| 6 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +128 147 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 811 130 $ Poids 7 % |
| 7 | 169, Rue Cavagnal, Hudson 2025-01-30 · 598 m · Vendu 875 000 $ (2 219 $/m²) 394,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 349 084 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 343 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 466 650 $ Poids 7 % |
| 9 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +293 851 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 945 973 $ Poids 3 % |
| 10 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +559 934 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 899 079 $ Poids 3 % |
| 11 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +6 228 $ | 1 814 377 $ Poids 2 % |
| 12 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 789 592 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.