172 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 264,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 484 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533445592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
71100533445592000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
784 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 60 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 396 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 846 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 231 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 341 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −43 432 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 020 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 717 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 909 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 155 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 771 235 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 67 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 966 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 344 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 285 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 687 659 $ Poids 65 % |
| 8 | 173, rue Cavagnal, Hudson 2025-11-14 · 660 m · Vendu 857 500 $ (3 560 $/m²) 240,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 363 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 936 169 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 470 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 985 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 207 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 958 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 906 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, Maple, Hudson 2025-07-29 · 862 m · Vendu 948 500 $ (3 666 $/m²) 258,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 914 508 $ Poids 53 % |
| 12 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 817 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +71 893 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 277 978 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.