170 FAIRHAVEN · Hudson
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 6 109 $/m² · 145,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 484 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533445845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
71100533445845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
777 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 606 m · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 860 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 630 m · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 837 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 706 m · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 734 797 $ Poids 74 % |
| 4 | 97, rue Hazelwood, Hudson 2026-03-30 · 924 m · Vendu 1 008 000 $ (6 571 $/m²) 153,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 981 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 159 825 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 600 $ Poids 58 % |
| 6 | 117, rue Melrose, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 831 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 192, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-31 · 158 m · Vendu 620 000 $ (4 917 $/m²) 126,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 244 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 438 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 159 $ Poids 50 % |
| 9 | 96, Selkirk, Hudson 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 246 $/m²) 136,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 639 $ Poids 49 % |
| 10 | 404, Oakridge, Hudson 2025-10-30 · 971 m · Vendu 823 000 $ (5 209 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 261 $ · Ajust. superficie −32 555 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 949 006 $ Poids 49 % |
| 11 | 421, rue Lakeview, Hudson 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 944 $/m²) 153,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 84, rue Elm, Hudson 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 006 $/m²) 164,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −48 309 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 892 685 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.