10 ROSLYN · Hudson
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 189 m² · constr. 1989 · terrain 2 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 519 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533446034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
71100533446034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
791 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 247 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 1 069 636 $ Poids 79 % |
| 2 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 80 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 886 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 284 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 887 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 861 613 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 270 m · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 940 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 7 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 095 $ Poids 73 % |
| 6 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 205 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 711 565 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 517 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 925 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Cedar, Hudson 2026-03-04 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 983 277 $ Poids 66 % |
| 9 | 428, rue Brookside, Hudson 2026-06-09 · 917 m · Vendu 980 000 $ (4 940 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 067 142 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue Woodland, Hudson 2026-01-29 · 799 m · Vendu 832 500 $ (4 115 $/m²) 202,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −27 366 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 894 671 $ Poids 64 % |
| 11 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 551 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 745 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 122, rue Pine, Hudson 2025-10-08 · 792 m · Vendu 722 500 $ (4 030 $/m²) 179,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 949 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 881 242 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.