12 ROSLYN · Hudson
Valeur estimée
1 109 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 294,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 633 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
533446281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
759 900 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
71100533446281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 75 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Westwood, Hudson 2026-01-20 · 237 m · Vendu 1 025 000 $ (3 545 $/m²) 289,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 195 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, Windcrest, Hudson 2025-10-27 · 176 m · Vendu 1 050 000 $ (3 810 $/m²) 275,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Westwood, Hudson 2025-09-11 · 197 m · Vendu 750 000 $ (2 668 $/m²) 281,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 900 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Evergreen, Hudson 2026-07-09 · 364 m · Vendu 905 000 $ (3 527 $/m²) 256,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 007 682 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Carmel, Hudson 2025-08-14 · 367 m · Vendu 1 000 000 $ (3 223 $/m²) 310,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 991 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 207, Rue Windcrest, Hudson 2025-07-08 · 308 m · Vendu 955 000 $ (3 071 $/m²) 311 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 984 519 $ Poids 66 % |
| 7 | 171, rue Fairhaven, Hudson 2025-06-23 · 151 m · Vendu 920 000 $ (3 533 $/m²) 260,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 129 455 $ Poids 56 % |
| 8 | 19, rue Willow, Hudson 2026-04-22 · 784 m · Vendu 949 000 $ (3 711 $/m²) 255,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +71 630 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 078 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 412, rue Oakridge, Hudson 2025-10-27 · 897 m · Vendu 899 999 $ (2 903 $/m²) 310 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, Fairhaven, Hudson 2025-02-21 · 273 m · Vendu 907 500 $ (3 109 $/m²) 291,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +169 721 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 135 401 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 2 025 000 $ (7 308 $/m²) 277,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +179 698 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge −202 500 $ | 2 065 046 $ Poids 48 % |
| 12 | 537, rue Stirling, Hudson 2024-12-11 · 329 m · Vendu 793 000 $ (2 770 $/m²) 286,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +152 106 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 976 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.